Master Dirección de Empresas Inmobiliarias y Urbanismo

Los programas están especialmente dirigidos a:
-Directivos y profesionales con experiencia que deseen actualizar y profundizar sus conocimientos en gestión de empresas inmobiliarias, o en el propio sector inmobiliario, que pertenecen a:
o    Empresas Promotoras Inmobiliarias
o    Empresas Constructoras
o    Arquitectos Superiores o Técnicos
o    Compañías de seguros
o    Gabinetes Urbanísticos
o    Directivos de Bancos, Cajas de Ahorro y otras Instituciones Financieras
o    Sociedades de Tasación
o    Consultores
o    Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
o    Abogados
o    Técnicos de las Administraciones Públicas vinculados con el sector inmobiliario
-Titulados universitarios que deseen prepararse para alcanzar puestos directivos en empresas del sector.

Este Master tiene como objetivo aportar a los participantes una formación práctica sobre las características específicas del sector inmobiliario, abarcando todo el proceso del ciclo “suelo-promoción-comercialización”.

Hace especial énfasis en el desarrollo de las habilidades directivas y en las más modernas y avanzadas técnicas de dirección empresarial.

BLOQUE 01 // GESTIÓN DIRECTIVA Y DIRECCIÓN ESTRATÉGICA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
-Análisis del Entorno y del Sector Inmobilario
o    Entorno económico, político y social
o    Evolución de la oferta y la demanda inmobiliaria: análisis de los factores influyentes
o    Los ciclos en el sector inmobiliario. Perspectivas de futuro
o    El mercado inmobiliario nacional

-Dirección Estratégica de la Empresa Inmobiliaria
o    Cómo hacer un Plan Estratégico de la Empresa Inmobiliaria
·    Proceso Estratégico y Metodología
·    Análisis Interno y Externo
·    Desafíos críticos y Decisiones Estratégicas
·    Fijación de Objetivos y Presupuestos
·    Implementación del Plan Estratégico
·    Plan de Gestión Anual

-Análisis del Proceso de Dirección
o    Estructura organizativa de la Empresa Inmobiliaria
o    Diseño y Descripción de Procesos Operativos y Responsabilidades

BLOQUE 02 // HABILIDADES SOCIALES Y DIRECTIVAS
-Dirección de personas
-Trabajo en equipo
-Técnicas de Negociación
-Mejora de Habilidades de Comunicación Interpersonal
-Gestión y Uso Eficaz del Tiempo
-Análisis de Problemas y Toma de Decisiones
 
BLOQUE 03 // GESTIÓN URBANÍSTICA Y DESARROLLO DEL SUELO
-La Actividad Urbanística y las Competencias en Materia de Urbanismo
-Legislación Vigente sobre el Régimen del Suelo: Legislación Estatal, Comunidad Valenciana y Región de Murcia.
-Legislación Sectorial.
-El Planeamiento Urbanístico del Territorio: Plan General de Ordenación Urbana, Planeamiento Especial y Planeamiento de Desarrollo.
-La Figura del Urbanizador y las Agrupaciones de Interés Urbanístico.
-El Proceso de Ejecución de un Programa y sus Instrumentos: Proyecto de Urbanización y Reparcelación.
-Expropiaciones Urbanísticas y su Valoración.
-Las Licencias Urbanísticas.
-La Protección de Legalidad Urbanística. Las Infracciones Urbanísticas.
-Últimas Novedades en Materia Urbanística.

BLOQUE 04 // MARCO LEGAL DEL SECTOR INMOBILIARIO
-Adquisición del Suelo: Marco Legal de la Contratación
-Tipología de las Promociones Inmobiliarias por su Enfoque Jurídico
-Contrataciones Inmobiliarias
-Derecho Registral
-Derecho Laboral     

BLOQUE 05 // MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
-La Función de Marketing en la Empresa Inmobiliaria
-Investigación de Mercados aplicada al Sector Inmobiliario
-Plan de Marketing de la Empresa Inmobiliaria
-Visión de los diferentes Productos Inmobiliarios: Suelo Residencial, Oficinas, Industrial, Dotacional, Ocio, Comercial, Campos de Golf, Tercera Edad, Hoteles, Aparcamientos, Locales Comerciales, Rehabilitación, ...
-Técnicas de Venta en la Empresa Inmobiliaria
-Organización Comercial de la Empresa Inmobiliaria
-La Comercialización en el Sector Inmobiliario: Mercado Local, Nacional e Internacional
-Plan de Ventas: Fijación de Objetivos, Presupuestos y Control
-Publicidad y Comunicación en la Empresa Inmobiliaria
-Servicio Postventa y Gestión de Quejas y Reclamaciones
-Fidelización de Clientes en el Sector Inmobiliario
-Internet como Instrumento de Marketing y Comercialización en el Sector Inmobilario
 
BLOQUE 06 // GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
-Gestión Económica:
o    Principios Contables Básicos: Particularidades de las Empresas Inmobiliarias
o    Estructura Económica de la Empresa Inmobiliaria: el Punto de Equilibrio
o    Herramientas Básicas de Análisis y Control: Compresión de la Cuenta de Explotación y del Balance de Situación.
o    El Plan Económico del Proyecto Inmobiliario: Presupuestos y Plan de Tesorería
-Gestión Financiera
o    Planificación Financiera de un Proyecto Inmobiliario.
o    Análisis Rentabilidad-Riesgo, bajo diferentes Hipótesis de Financiación.
o    Cálculo del Rendimiento de las Inversiones: TIR, VAN y Plazo de Recuperación.
o    Fuentes de Financiación y su Adecuación a la Empresa Inmobiliaria.
-Control de Gestión en la Empresa Inmobiliaria:
o    Elementos de Control en la Empresa Inmobiliaria.
o    Estructura de Costes de la Promoción Inmobiliaria.
o    El Contro Presupuestario.
o    Sistema Integral de Información.

BLOQUE 07 // FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN DE LA EMPRESA INMOBILIARIA
-Introducción al Sistema Fiscal Español: Conceptos Fiscales Básicos.
-Imposición Directa (Sociedades, Renta, Patrimonio, Sucesiones, Donaciones).
-Imposición Indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
-Haciendas Locales: Tasas, Contribuciones e Impuestos.
-Beneficios Fiscales a favor de la Vivienda.

BLOQUE 08 // INFORMÁTICA DE GESTIÓN
-Herramientas Informáticas aplicadas a la Empresa Inmobiliaria
-Hoja de Cálculo
-Bases de Datos

BLOQUE 09 // DIRECCIÓN DE PROYECTOS
-Gestión Integrada de Proyectos de Edificación (Project Management)
-Planificación, Seguimiento y Control del Proyecto Inmobiliario
-Calidad en el Proyecto Inmobiliario
-Gestión Integrada de Inmuebles (Facilities Management)

BLOQUE 10 // CASOS PRÁCTICOS Y EXPERIENCIAS REALES EN EL SECTOR INMOBILIARIO
-Este área se centra en el conocimiento, análisis y debate de casos "en vivo", de experiencias reales en el sector inmobiliario de nuestro entorno geográfico, contadas de primera mano por sus protagonistas: empresarios y profesionales relevantes que las vivieron o llevaron a cabo.

BLOQUE 11 // OUTDOOR TRAINING (APRENDIZAJE EXPERIMENTAL)
-Como complemento al bloque de Habilidades Sociales y Directivas, se realiza una formación outdoor (fuera del aula), utilizando técnicas innovadores y motivadoras para el desarrollo personal y profesional de los participantes.

BLOQUE 12 // TRABAJO MONOGRÁFICO
-Para completar el aprendizaje a lo largo del Master, los participantes deberán acometer la realización de un trabajo individual monográfico relativo al sector inmobiliario. Para ello, contarán con el apoyo y asesoramiento de tutores/consultores especialistas en el tema elegido.

Comienzo
31 Octubre de 2013

Duración y horario
560 horas lectivas (440 lectivas + 120 horas de Proyecto de Fin de Máster con tutorías).
Horario: viernes de 16.30 a 21.00 h y sábados de 9:00 a 14.00 horas, más dos jueves al mes.