Finanzas para No Financieros en el Sector Inmobiliario

Objetivos:

-Obtener los conocimientos necesarios para entender el entorno financiero en el sector inmobiliario
-Comprender y analizar la información económica financiera disponible en el sector inmobiliario
-Capacitar al asistente para la toma de decisiones de inversión y desinversión en el mercado inmobiliario
-Mejorar su capacidad de comunicación en términos financieros y técnicos


Quién debe asistir:

Este seminario está dirigido a directivos, mandos intermedios, técnicos no financieros así como cualquier otra persona que quieran conocer el lenguaje financiero referido al sector inmobiliario con el objeto de poder comprender y tomar decisiones relevantes en el mismo.

Profesorado:

Javier Eguidazu

-Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Deusto, especialidad Administrativo-Financiera (1993). Asimismo, es Executive MBA por el IESE (2004)
-En la actualidad es Director de Administración y Finanzas de “Parque de Valdebebas”, uno de los desarrollos urbanísticos más grandes e importantes de España.
-Anteriormente ha sido Consultor senior en Accenture realizando actividades de reingeniería de procesos, Director Financiero de TI Group Automotive Systems (Pamplona), Director General de Roller Industrial S.A. y Director General de Grupo MOA Desarrollo y Servicios.

Programa:

-Introducción a las finanzas
-El balance de las empresas inmobiliarias.
oInformación patrimonial y financiera
oAnálisis estructural
?El activo en general: Inmovilizado y Circulante
?Particularidades de los activos en el sector inmobiliario
?El pasivo en general. Fondos propios y Fondos ajenos
?Particularidades de los pasivos en el sector inmobiliario
oEquilibrio financiero. Fondo de maniobra en el sector inmobiliario
-La cuenta de Pérdidas y Ganancias en el sector inmobiliario
oInformación económica y de rentabilidad
oEstructura: Descripción, contabilidad y estimación de ingresos y gastos
oResultados de Explotación: EBIT y EBITDA
oResultados Financieros
oBeneficio vs. Cash Flow
oEl EOAF como herramienta de tesorería en el sector inmobiliario
-Análisis de ratios financieros de las empresas inmobiliarias
oDescripción de los principales ratios
oUtilidad de los ratios en el sector inmobiliario
-Principales aspectos fiscales a considerar en el sector inmobiliario.
-Valoración de empresas inmobiliarias
oDiferencia entre precio y valor
oDescripción de los principales sistemas de valoración
oVentajas e inconvenientes de cada sistema de valoración
-Valoración de empresas inmobiliarias por descuento de flujos de caja
oDefinición de Descuento de flujo de caja
oCoste de capital del proyecto inmobiliario
oFlujos de caja del proyecto
oFinanciación del proyecto inmobiliario
oOutputs del proceso de valoración
oValoración y decisión de inversión/desinversión de proyectos inmobiliarios

Fechas:

12 y 13 de junio de 2007

Duración:

16 horas

Horario:

9:00 a 14:00 h y de 16:00 a 19:00 h.

Matrícula:

950 EUR (incluye comida). Se aplicará un 10% de descuento a Clientes y Antiguos Alumnos.