Curso Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias

El Curso Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliarias se imparte en modalidad a distancia.

Los métodos de valoraciones inmobiliarias son muy diversos, así como las unidades que pueden ser objeto de valoración, aunque en este caso nos centraremos en las valoraciones de bienes inmuebles.

Este curso lo puede realizar sin ningún inconveniente cualquier persona interesada en formarse en el tema. No se exige ningún requisito, solo serán necesarios conocimientos de planeamiento urbanístico, así como algunos conocimientos de métodos estadísticos y económicos, los cuales pueden ser suplidos incluyendo información al respecto en varios apartados.

El curso se desarrolla a través de toda la teoría necesaria para poder abordar una tasación inmobiliaria y se completa con una parte práctica donde se exponen distintos ejemplos resueltos de cómo desarrollar esos conocimientos adquiridos.

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Grupo A4 formación es una empresa, formada por profesionales con una alta experiencia en el sector formación. Nace para ofrecer Formación Continua especializada a la comunidad empresarial, con el propósito de satisfacer las necesidades de aprendizaje de todos los profesionales que deseen desarrollar nuevas capacidades y habilidades, que le permitan alcanzar sus propias metas y objetivos.

Reconocimientos del Programa
Todos nuestros cursos esta reconocidos por INTCODE.
INTERNATIONAL COMMISSION ON DISTANCE EDUCATION es una organización no lucrativa creada en Ginebra (Suiza) en 1997 con el objetivo de promover y mejorar la educación a distancia. Desde 2003, dispone del estatuto consultivo, categoría especial, del Consejo Económico y Social de NACIONES UNIDAS. La organización agrupa y controla la calidad de las instituciones que se someten voluntariamente a verificación. Está dirigida a todas las instituciones académicas que desarrollan educación a distancia en cualquiera de sus modalidades y niveles.

Curso destinado a Trabajadores en Activo

Pretendemos que las personas que realicen el curso adquieran los conocimientos teóricos y prácticos sobre los criterios, métodos, procedimientos e instrucciones técnicas a las que ha de ajustarse el cálculo del valor de los bienes inmuebles para su ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.

Tema 1. Conceptos generales
1.1  ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor.
1.3.   Valor de tasación
1.4.   El valor catastral.
1.5.   El valor de expropiación.
1.6.   Procedimientos previos a una tasación
1.7.   El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
1.8.   Registro de la propiedad y Catastro.
1.9.   Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 2. Normativa aplicable a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
2.1  Legislación básica
2.2.   Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2.3   Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
2.4.   Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 3. Urbanismo relacionado con la Valoración. Conceptos Básicos de Instrumentos de Planeamiento.
3.1.   Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación
3.2.    Nociones sobre Planeamiento.
3.3.   Aplicación de la normativa urbanística a una tasación.
3.4 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación.
3.5.   Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 4. Métodos de valoración
4.1.   Métodos de valoración
4.2.   El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización.
4.3.   El método de capitalización de rentas.
4.4.   El método de coste de reposición.
4.5.   El método del valor residual.
4.6.   Valoraciones catastrales
4.7.   Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos
4.8.   La depreciación del valor de tasación
4.9  Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica
4.10.   Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 5. Valoración Hipotecaria. Valoraciones reguladas.
5.1.   La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
5.2.   Viviendas protegidas
5.3.   Viviendas en régimen de alquiler
5.4.   Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 6. Elaboración de informes de Valoración
6.1.   Contenido del informe.
6.2.   Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación
6.3.   Descripción económica y jurídica del inmueble.
6.4.   Análisis del mercado.
6.5.   Datos y cálculo de los valores técnicos.
6.6.   Advertencias y Condicionantes de la tasación
6.7.   El valor de la tasación.
6.8.   Documentación anexa al informe
6.9  Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

Tema 7. Ejemplos prácticos de cálculo de valoraciones inmobiliarias.
7.1.  Ejemplos prácticos de valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares.
Bibliografía
   
Profesorado
El equipo humano lo conforman profesionales con larga experiencia en el sector de la formación a empresas, que junto a un departamento técnico tienen la misión constante de ofrecer a nuestros clientes, de una forma personalizada, la formación más adecuada para su desarrollo profesional. 

200 horas   
Convocatoria Abierta