Curso Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones

El Curso de Perito Judicial Inmobiliario. Tasaciones y Valoraciones se imparte en modalidad a distancia.

Con la realización de este curso de perito judicial el alumno obtendrá los conocimientos necesarios para desempeñar la labor de un perito especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias realizando un recorrido sobre los principales conceptos en esta materia: tasaciones, informes de valoración, tipos y métodos de valoración, criterios urbanísticos relacionados con la valoración e instrumentos de planeamiento, normativa reguladora del sector, clases de peritaje, normativa profesional, deontología, valoración de pruebas periciales y papel judicial.

El campo del peritaje judicial se encuentra actualmente en un punto coyuntural que hace que se trate de profesionales altamente demandados por parte de compañías privadas. Este curso de peritaje judicial tiene por objetivo dotar al alumno de una capacitación más que suficiente para poder ejercer.

A lo largo de 2 módulos completos y 15 temas el alumno comprenderá tanto las funciones generales del perito como las especificidades del trabajo del perito judicial especializado en tasaciones y peritaciones inmobiliarias. El alumno acabará su formación con un conocimiento completo sobre las fucniones que ha de desempeñar como perito judicial, conociendo perfectamente el marco regulador, sus papel ante los procesos judiciales y las funciones esperadas de un perito en el ejercicio profesional de su trabajo.

Asimismo, el principal objetivo de este curso, es proporcionar la fundamentación teórica que capacita al alumnado para realizar una peritación y tasación inmobiliaria mediante los diferentes métodos de comparación, residual o de actualización y de acuerdo con la normativa vigente.

Evaluación del curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias
Para la evaluación del curso curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias (A DISTANCIA), el alumno deberá hacernos llegar el cuaderno de ejercicios y en su caso los supuestos prácticos realizados. La titulación será entregada al alumno, una vez se haya comprobado el nivel de calificación previsto (60% de total de las respuestas).

Metodología del curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias
La metodología a seguir se basa en ir leyendo el  manual teórico del curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias e ir cumplimentando los ejercicios de autoevaluación y en su caso los supuestos prácticos que se encuentran al final del manual. Para el curso a distancia esta será la metodología a aplicar, ideada para garantizar un aprendizaje real de los contenidos. Además el alumno tendrá a su disposición el contacto de su tutor personal, al que podrá consultar dudas sobre los temas y ejercicios, notificarle el estado de sus estudios y cualquier cuestión relacionada con el estudio del curso a distancia.

Materiales del curso de Perito en Tasaciones Inmobiliarias
- Dos manuales teóricos
- Un cuaderno de prácticas y ejercicios

- Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias
- Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria
- Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual
- Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación
- Conocer el marco legal de aplicación
- Conocer el funcionamiento de la administración de justicia y los procedimientos judiciales
- Saber cuáles son las responsabilidades que se derivan de esta actividad
- Conocer los requisitos mínimos exigidos al dictamen pericial para ser aceptado como medio de prueba en un proceso judicial
- Saber el procedimiento de actuación del perito, en general, en todas las fases del procedimiento
- Saber defender el dictamen en el juicio

MODULO I. PERITO JUDICIAL
TEMA 1. INFORME, DICTAMEN Y PERITACIÓN. EL PERITO. CLASES DE PERITOS
1.1 Concepto de informe, dictamen, peritación y certificados
1.2 Concepto de perito. Perito judicial
1.3 Clases de peritos
1.4. Ejemplos de tipos de peritajes
1.5 Examen autoevaluación

TEMA 2. NORMATIVA BÁSICA DE APLICACIÓN. ESTRUCTURA Y ORGANIZACIÓN JUDICIAL
2.1 Normativa básica. Marco legal
2.2 Estructura y organización judicial
2.3 La jurisdicción civil
2.4 La jurisdicción penal
2.5 La jurisdicción contencioso-administrativo
2.6 La jurisdicción social
2.7 Examen de autoevaluación

TEMA 3. REQUISITOS Y NORMAS DEONTOLÓGICAS DE LOS PERITOS. GARANTÍAS DE IMPARCIALIDAD: ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA
3.1 Requisitos que se exigen a un perito
3.2. La deontología. La Ética. Normas deontológicas de los peritos
3.3 Garantías de imparcialidad: abstención, recusación y tacha de los peritos
3.4 Examen de autoevaluación

TEMA 4. LA PRUEBA PERICIAL. VALORACION
4.1 Conceptos generales. Medios de prueba
4.2. La prueba judicial y la prueba de parte
4.3 El reconocimiento pericial. Tipos de reconocimientos
4.4. Valoración de la prueba judicial
4.5. Examen de autoevaluación

TEMA 5. EL DICTAMEN O INFORME PERICIAL
5.1 Concepto de dictamen pericial judicial
5.2 Estructura del informe. Requisitos legales
5.3 Valoración de la prueba judicial. Dictamen
5.4 Examen de autoevaluación

TEMA 6. INTERVENCIÓN DEL PERITO EN EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
6.1 Designación judicial de peritos. Listados de peritos
6.2 Aceptación del cargo
6.3. Intervención del perito judicial en el proceso civil y penal
6.4. Intervención del perito en el juicio o vista
6.5. Como defender el dictamen pericial
6.6. Examen de autoevaluación PROGRAMA FORMATIVO

TEMA 7. HONORARIOS DEL PERITO
7.1. Conceptos generales
7.2. Provisión de fondos
7.3. Honorarios del perito en el procedimiento civil
7.4. Honorarios del perito en el procedimiento penal
7.5. Impugnación de honorarios de perito. Vías legales para el cobro
7.6. Examen de autoevaluación

TEMA 8. RESPONSABILIDAD EN LA ACTIVIDAD PERICIAL
8.1 Introducción a la responsabilidad profesional
8.2 La responsabilidad civil
8.3 La responsabilidad penal
8.4 La responsabilidad administrativa o disciplinaria
8.5. El seguro de responsabilidad civil
8.6. Examen de autoevaluación

TEMA 9. ALGUNOS TIPOS DE PERITACIONES
9.1 La peritación de daños en la edificación
9.2 La peritación en tasación y valoración inmobiliaria
9.3 La peritación médico-legal
9.4 La peritación informática
9.5. Examen de autoevaluación

ANEXOS
ANEXO I. Bibliografía
ANEXO II. Modelos de Dictámenes periciales

MODULO II. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
TEMA 1. CONCEPTOS GENERALES
1.1 ¿Qué son las peritaciones y tasaciones inmobiliarias?
1.2 Los bienes inmuebles y la valoración inmobiliaria. Tasación Inmobiliaria. Tipos de valor.
1.3. Valor de tasación
1.4. El valor catastral
1.5. El valor de expropiación
1.6. Procedimientos previos a una tasación
1.7. El contrato de arrendamiento de servicios. Nota de encargo
1.8. Registro de la propiedad y Catastro
1.9. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 2. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
2.1 Legislación básica
2.2. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
2.3 Otras: Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, aprobó el nuevo Reglamento de valoracio-nes de la Ley de Suelo
2.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 3. URBANISMO RELACIONADO CON LA VALORACIÓN. CONCEPTOS BÁSICOS DE INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
3.1. Legislación Básica sobre suelo: Plan general de ordenación
3.2. Nociones sobre Planeamiento
3.3. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación
3.4 Conceptos de superficies aplicadas a la tasación
3.5. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
4.1. Métodos de valoración
4.2. El método de comparación. Factores que influyen sobre el valor de comparación. Coeficientes de homogenización
4.3. El método de capitalización de rentas
4.4. El método de coste de reposición
4.5. El método del valor residual
4.6. Valoraciones catastrales
4.7. Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos
4.8. La depreciación del valor de tasación
4.9 Casos especiales: edificios en proyecto, en construcción o destinados a un uso determinado, en rehabilitación o ligados a una explotación económica
4.10. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 5. VALORACIÓN HIPOTECARIA. VALORACIONES REGULADAS
5.1. La valoración a efectos de garantía hipotecaria
5.2. Viviendas protegidas
5.3. Viviendas en régimen de alquiler
5.4. Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 6. ELABORACIÓN DE INFORMES DE VALORACIÓN
6.1. Contenido del informe
6.2. Identificaciones de los elementos integrantes de la tasación
6.3. Descripción económica y jurídica del inmueble
6.4. Análisis del mercado
6.5. Datos y cálculo de los valores técnicos
6.6. Advertencias y Condicionantes de la tasación
6.7. El valor de la tasación
6.8. Documentación anexa al informe
6.9 Examen de autoevaluación y ejercicios prácticos

TEMA 7. EJEMPLOS PRÁCTICOS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
7.1. Ejemplos de Valoración de viviendas, locales comerciales en venta o alquiler, aparcamientos, naves industriales y solares

450 horas de formación
Modalidad Distancia
TUTOR PERSONAL
GESTIÓN DE PRÁCTICAS EN EMPRESAS
FINANCIACIÓN SIN INTERESES
AGENCIA DE COLOCACIÓN
CENTRO ACREDITADO POR EL SEPE