Curso de Gestión Inmobiliaria

EL CURSO VA DIRIGIDO A RESIDENTES EN ESPAÑA

CURSO DE GESTIÓN INMOBILIARIA


MÓDULO 1: DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
? Introducción al Derecho.
? El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
? Teoría General de los contratos.
? El contrato de Arrendamiento.
? Arrendamiento Urbano. Arrendamiento Rústico.
? La propiedad horizontal.
? Derecho hipotecario inmobiliario.
? Registro de la propiedad. Cámara de la propiedad.
? El Leasing inmobiliario.
? La multipropiedad.
? Cooperativas de viviendas.
? Acceso al Registro de las Urbanizaciones Privadas.
? La resolución del contrato de compraventa de vivienda.

MÓDULO 2: DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
? El derecho urbanístico.
? Introducción.
? Planteamiento y ejecución.
? El régimen del suelo.
? La urbanización.
? Edificación de protección oficial.
? Expropiación forzosa.
? Inversiones inmobiliarias internacionales.
? La propiedad inmobiliaria.
? Las inversiones extranjeras inmobiliarias.

MÓDULO 3: DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
? El derecho profesional de la gestión inmobiliaria.
? Institutos jurídicos de la relación con terceros en la gestión inmobiliaria.
? Contratos propios de la gestión inmobiliaria.
? Jurisprudencia y doctrina de los tribunales con relación al ejercicio mobiliario.
? Práctica de las administraciones públicas.

MÓDULO 4: DERECHO TRIBUTARIO

1. Teoría General de los Tributos:
? El derecho tributario.
? Las fuentes del derecho tributario.
? La aplicación del derecho tributario.
? El poder financiero.
? Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
? La justicia tributaria.
? El hecho imponente.
? El sujeto pasivo.
? Cuantificación de la deuda tributaria.
? La extinción de la deuda tributaria.
? Procedimientos y reclamaciones tributarias.
? La revisión de los actos administrativos tributarios.
? Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias.
? El delito fiscal.

2. Los Tributos en Particular:
? El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
? El Impuesto sobre el Patrimonio.
? El Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
? El Impuesto sobre el Valor Añadido.

3. La Tributación Municipal:
? El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
? El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
? El Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
? El Impuesto sobre Actividades Económicas.

4. Aspectos Tributarios de las Transmisiones de Inmuebles.

MÓDULO 5: TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
? La organización contable. Introducción a la contabilidad.
? Financiación inmobiliaria.
? Introducción a la economía.
? El mercado. La oferta. La demanda. El consumo. La competencia.
? La protección al consumidor.
? Organización del despacho inmobiliario. Estructura informática.
? Los documentos mercantiles: la Letra de Cambio, el Pagaré y el Cheque.

MÓDULO 6: VALORACIÓN DEL SUELO
? Introducción.
? Valor inicial, valor urbanístico.
? Derechos urbanísticos.
? Valores aplicables.
? Criterios, medios y procedimientos de valoración.
? Determinación del valor inicial.
? Determinación del valor urbanístico.

MÓDULO 7: VALORACIONES HIPOTECARIAS
? Introducción.
? Concepto de hipoteca.
? Clases de hipoteca.
? Los tipos hipotecarios.
? El procedimiento de constitución.
? El coste de las hipotecas.
? La subrogación hipotecaria.

MÓDULO 8: MARKETING INMOBILIARIO
? El mercado inmobiliario español.
? El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
? Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
? Conocer la competencia: Estudio de la oferta.
? Conocer la demanda.
? Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
? Introducción a la comercialización.
? La estructura comercial.
? La venta.
? La publicidad inmobiliaria.